• 65451 Kelsterbach
  • Kaltmiete2.890,00 €
  • Warmmiete3.290,00 €
  • Nebenkosten300,00 €
  • Kautionshinweis8.670,00€
  • Wohnfläche131,0 m²
  • Grundstück 260,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 6854#0hill

Kelsterbach - Neubau-Architektenhaus in erster Reihe am Main – unverbaubarer Wasserblick

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In absoluter Bestlage direkt am Main entsteht dieses freistehende Neubau-Architektenhaus als echtes Unikat. Das Haus befindet sich in erster Reihe am Wasser und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Main sowie die umliegende Natur.

Die moderne, klare Architektur mit großzügigen Glasflächen und durchdachter Terrassenstruktur verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Bezug zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer – beide mit Blick auf den Main – bieten ein besonderes Wohnerlebnis auf Augenhöhe mit dem Wasser.

Mehrere Außenflächen, darunter Terrasse, Balkon und Dachterrasse, ermöglichen zu jeder Tageszeit eindrucksvolle Ausblicke. Ein eigener Gartenbereich sowie der unmittelbare Zugang zum Mainuferweg unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

Ein Neubau in dieser Lage, mit dieser Architektur und diesem direkten Wasserbezug, ist im Rhein-Main-Gebiet eine absolute Seltenheit.

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Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Materialwahl sowie moderne, energieeffiziente Technik.

Innenausstattung:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern

• Zwei Schlafzimmer mit Wasserblick

• Modernes Badezimmer sowie Gäste-WC

• Natursteinböden (Granit)

• Echtholzparkett (Eiche)


Außenbereiche:

• Terrasse auf Wohnebene

• Balkon mit Mainblick

• Dachterrasse mit Weitblick

• Eigener Garten

• Privater Zugang zum Mainuferweg – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Wassersport direkt vor der Haustür.

• Garage sowie zusätzlicher Pkw-Stellplatz


Technische Ausstattung:

• Moderne Wärmepumpe

• Energieeffizienzklasse A+

• Endenergiebedarf 26,0 kWh/(m²·a)

• Modernes Zutritts- und Kamerasystem

• Eigener Brunnen

Das Haus erfüllt höchste energetische Standards und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort auf nachhaltigem Niveau.

Lage

Der Ziegelhüttenweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kelsterbachs. Die ruhige Anliegerstraße liegt direkt am Mainufer und ist geprägt von moderner Architektur sowie hochwertigen Einfamilienhäusern.

Vom Haus aus gelangt man unmittelbar auf den Mainuferweg – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren entlang des Wassers.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage besteht eine hervorragende Anbindung:

• S-Bahn S8/S9 fußläufig erreichbar

• ca. 3 Minuten zum Flughafen

• ca. 19 Minuten Frankfurt Hauptbahnhof

• ca. 21 Minuten Mainz

• Autobahnanschlüsse A3 und A5 in unmittelbarer Nähe


Hier verbindet sich Exklusivität am Wasser mit internationaler Erreichbarkeit – ein idealer Standort für beruflich stark eingebundene Mieter.

Sonstige_angaben

Bezugsfrei voraussichtlich August 2026.

Die Vermietung erfolgt grundsätzlich ohne Einbauküche.
Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, dass der Eigentümer eine hochwertige Einbauküche nach Mieteranforderung realisiert. Die Miethöhe würde hierbei entsprechend der gewählten Ausstattung angepasst werden.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Maßgeblich ist der abgeschlossene Mietvertrag.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Stellplatzart
  • Garage, Außenstellplatz
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 29.10.2032
  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Energiebedarf
  • 26.0
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
(Makler)
Anrede
Herr
Vorname
Maximilian
Name
Müller
Strasse
Egenolffstraße
Hausnummer
30
PLZ
60316
Ort
Frankfurt am Main
m.mueller@wenzelimmobilien.de
Telefon Zentrale
+49 173 5626573
m.mueller@wenzelimmobilien.de
(Makler)

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 6854#0hill
  • Vermarktung
  • miete_pacht
  • Objektart
  • haus, EINFAMILIENHAUS

Kosten

  • Kaltmiete
  • 2.890,00 €
  • Warmmiete
  • 3.290,00 €
  • Nebenkosten
  • 300,00 €
  • Kautionshinweis
  • 8.670,00€

Flächen

  • Wohnfläche
  • 131,0 m²
  • Nutzfläche
  • 15,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 260,0 m²
  • Gartenfläche
  • 65,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2026
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • August 2026

Karte