• 65719 Hofheim am Taunus
  • Kaufpreis1.149.000,00 €
  • Provision2,5% inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisJa inkl. MwSt.
  • Wohnfläche206,0 m²
  • Grundstück 437,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 6885#0hill

Hofheim am Taunus - Großzügiges EFH in Feldrandlage mit Blick ins Grüne & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügiges EFH in Feldrandlage mit Blick ins Grüne & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen und ruhigen Neubaugebiet von Hofheim-Diedenbergen.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Diese Kombination aus Ruhe, Weite und Privatsphäre macht die Lage zu etwas Besonderem und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und den gesamten Rhein-Main-Bereich ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.

Eine Lage, die naturnahes Wohnen und urbane Erreichbarkeit ideal verbindet.

Ausstatt_beschr

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- Garten mit Gartenhaus
- Mehrere Badezimmer auf verschiedenen Etagen
- Gäste-WC
- Mehrere Küchenbereiche (ideal für flexible Nutzungskonzepte)
- Einbauküchen vorhanden
- Großzügiger Keller mit vielseitiger Nutzung (Hobby, Fitness, Büro, Gäste)
- Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss
- Garten mit Gartenhaus
- Große Garage (ca. 24 m²) sowie 3 Außenstellplätze
- Fliesen- und Laminatböden
- Zentralheizung (Gas)
- Solide Massivbauweise

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl in begehrter Feldrandlage von Hofheim-Diedenbergen.

Schon beim Betreten wird deutlich: Hier steht Raum im Mittelpunkt. Offene Strukturen, großzügige Etagen und große Fensterflächen schaffen eine helle, luftige Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen den Wohnbereichen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten – ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Weitblick vereint.

Die Architektur im charmanten Toskana-Stil verleiht dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung und hebt sich bewusst vom klassischen Standard ab. Gleichzeitig bieten die durchdachte Aufteilung sowie mehrere Zimmer, Bäder und Küchenbereiche ein hohes Maß an Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich. Mit mehreren Räumen und eigenem Badezimmer eröffnet sich hier nahezu eine zusätzliche Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästebereich oder Hobbyräume.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Neben der Terrasse mit direktem Zugang in den Garten stehen zwei Balkone mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Mehrwert und schafft einen idealen Rückzugsort für die Sommermonate. Eine große Garage sowie mehrere Stellplätze runden das Gesamtbild ab.

Die Lage spricht für sich: In einem hochwertigen Neubaugebiet gelegen und direkt am Feldrand positioniert, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick in die Natur bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieser Immobilie: Das Haus ist aktuell vermietet, kann jedoch nach Absprache sowohl weiterhin als Kapitalanlage genutzt als auch leer zur Eigennutzung übergeben werden. Damit spricht diese Immobilie sowohl Eigennutzer als auch Investoren gleichermaßen an.

Ein Haus mit Seltenheitswert – großzügig, vielseitig und in einer Lage, die heute kaum noch zu finden ist.

Sonstige_angaben

Die Wohnfläche beträgt ca. 206 m² (ohne Loggien) .
Zusätzlich stehen umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Eine zeitnahe, verbindliche Übergabe im leerstehenden Zustand ist bereits abgestimmt und kann garantiert werden.. Weitere Details hierzu stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
(Makler)
Anrede
Herr
Vorname
Maximilian
Name
Müller
Strasse
Egenolffstraße
Hausnummer
30
PLZ
60316
Ort
Frankfurt am Main
m.mueller@wenzelimmobilien.de
Telefon Zentrale
+49 173 5626573
m.mueller@wenzelimmobilien.de
(Makler)

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.149.000,00 €
  • Provision
  • 2,5% inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Ja inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 206,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 437,0 m²
  • Kellerfläche
  • 67,0 m²
  • Sonstige Flächen
  • 24,0
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 6,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2000
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

Karte