Lauter-Bernsbach - Attraktive Produktions- & Lagerhalle auf 5.305 m² Grundstück mit 1.173 m² Fläche
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktive Produktions- & Lagerhalle auf 5.305 m² Grundstück mit 1.173 m² Fläche
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lauter-Bernsbach im Erzgebirgskreis und ist regional sehr gut angebunden. Die Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Aue, Schwarzenberg, Grünhain-Beierfeld, Zwönitz sowie Stollberg (Anschluss an die A72).
Durch die großzügige Grundstücksfläche sind Anlieferungen auch mit LKW problemlos möglich. Rangier- und Wendemöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Ausstatt_beschr
Gebäudefläche gesamt: 1.172,76 m²
Weitere Merkmale:
Raumhöhe ca. 4,50 Meter
Spezial-Betonboden mit robuster Beschichtung (ideal für Stapler- und Maschinenbetrieb)
Elektroverteilung an allen Wänden umlaufend – flexible EDV- und Maschinenanschlüsse möglich
Beheizung über Gasheizung (Heizvertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen)
Neue Rolltore an Vorder- und Rückseite (optimale Andienung)
Büro-/Sozialbereiche inkl. Gemeinschaftsraum/Küche
Sanitäreinrichtungen vorhanden
Optional: Regalübernahme möglich
Optional: Außenzelt zur Flächenerweiterung möglich
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsimmobilie in Lauter-Bernsbach, Karl-Liebknecht-Straße 35.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1.172,76 m² und umfasst eine große Hallenfläche (ehem. Verkaufsraum) sowie Nebenflächen wie Personalräume, Sanitärbereiche, Lager- und Anlieferungszonen. Ergänzend stehen Gemeinschaftsbereiche (inkl. Küche) zur Verfügung.
Die Halle wird geräumt und leer übergeben. Auf den Fotos ist die Fläche teilweise noch belegt – die Übergabe erfolgt jedoch im vollständig geräumten Zustand.
Optional besteht die Möglichkeit, vorhandene Regalsysteme vom Vormieter zu übernehmen. Ebenso kann ein Außenzelt zur Flächenerweiterung (nach Absprache) übernommen werden.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit insgesamt 5.305 m², welches zahlreiche Stellplätze, Rangierflächen sowie eine sehr gute LKW-Andienung ermöglicht.
Sonstige_angaben
Grundstücksfläche gesamt: 5.305 m², bestehend aus:
Flurstück 1 (Parkplatz & Gebäude): 4.775 m²
Flurstück 2 (Zufahrt): 530 m²
Das Gelände verfügt über zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten. Das Zufahrtstor ist abschließbar, wodurch der Zugang außerhalb der Geschäftszeiten eingeschränkt werden kann.
Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Montage, Handwerksbetriebe oder als kombinierter Unternehmensstandort mit Büro-/Sozialflächen sowie als Einkaufsmarkt.
Ausstattung
- Bodenart
- Stein
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- DV Verkabelung
- Rampe
- Hallenhöhe
- 4.5
Energiepass
- Energieträger
- Gas
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- (Makler)
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Maximilian
- Name
- Müller
- Strasse
- Egenolffstraße
- Hausnummer
- 30
- PLZ
- 60316
- Ort
- Frankfurt am Main
- Email Direkt
- m.mueller@wenzelimmobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 173 5626573
- Feedback
- m.mueller@wenzelimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 6900#0hill
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- hallen_lager_prod, LAGERFLAECHEN
Kosten
- Kaufpreis
- 649.000,00 €
- Provision
- 7,14% inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Ja inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 5.305,0 m²
- Gesamtfläche
- 1.173,0 m²
- Lagerfläche
- 1.173,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Frei ab
- 01.06.2026
Dokumente
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