1.145.000,00 €
Kaufpreis
206,0 m²
Wohnfläche
437,0 m²
Grundstücksfläche
67,0 m²
Kellerfläche
6,0
Anzahl Zimmer

Hofheim am Taunus - Traumlage am Feldrand: Großzügiges Familiendomizil mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen von Hofheim-Diedenbergen – direkt am Feldrand mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Bereits beim Betreten wird die besondere Qualität dieser Immobilie spürbar: Großzügige Raumstrukturen, helle Wohnbereiche und fließende Übergänge schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Flexibilität: Mehrere Zimmer, insgesamt vier Badezimmer – davon zwei mit Badewanne und Dusche – sowie separate Küchenbereiche ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Verteilung der Badezimmer auf mehrere Etagen sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Kellerbereich, der mit mehreren Räumen und eigenem Badezimmer nahezu eine zusätzliche Ebene bildet. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, separater Rückzugsbereich oder Hobbyräume – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung und eröffnen ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept.

Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Neben der Terrasse laden zwei Balkone mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage sowie zusätzliche Stellplätze.

Die Lage macht den Unterschied: Ruhig gelegen in einem hochwertigen Wohngebiet und direkt am Feldrand, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Eine Immobilie, die durch Lage, Größe und Flexibilität überzeugt – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Käufer mit individuellen Wohnkonzepten.

Ausstatt_beschr

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- Garten mit Gartenhaus
- Mehrere Badezimmer auf verschiedenen Etagen
- Gäste-WC
- Mehrere Küchenbereiche (ideal für flexible Nutzungskonzepte)
- Einbauküchen vorhanden
- Großzügiger Keller mit vielseitiger Nutzung (Hobby, Fitness, Büro)
- Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss
- Garten mit Gartenhaus
- Große Garage (ca. 24 m²) sowie 3 Außenstellplätze
- Fliesen
- Zentralheizung (Gas)
- Solide Massivbauweise

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen und ruhigen Neubaugebiet von Hofheim-Diedenbergen.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Diese Kombination aus Ruhe, Weite und Privatsphäre macht die Lage zu etwas Besonderem und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und den gesamten Rhein-Main-Bereich ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.

Eine Lage, die naturnahes Wohnen und urbane Erreichbarkeit ideal verbindet.

Sonstige_angaben

Die Wohnfläche beträgt ca. 206 m² (ohne Anrechnung der Loggien).
Ergänzt wird diese durch ca. 67 m² wohnähnlich nutzbare Flächen im Untergeschoss (z. B. Hobby-/Saunabereich) sowie weitere ca. 61 m² klassische Keller- und Funktionsflächen.
Somit steht insgesamt eine außergewöhnlich großzügige Gesamtfläche von rund 330 m² zur Verfügung.

Die Möblierung wurde teilweise mit KI angepasst, ist aber an den jetzigen und damalig eingerichteten Stil angelehnt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Eine zeitnahe, verbindliche Übergabe im leerstehenden Zustand ist bereits abgestimmt und kann garantiert werden.. Weitere Details hierzu stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Außenstellplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
(Makler)
Anrede
Herr
Vorname
Maximilian
Name
Müller
Strasse
Egenolffstraße
Hausnummer
30
PLZ
60316
Ort
Frankfurt am Main
m.mueller@wenzelimmobilien.de
Telefon Zentrale
+49 173 5626573
m.mueller@wenzelimmobilien.de
(Makler)

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 6911#0hill
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus, EINFAMILIENHAUS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.145.000,00 €
  • Provision
  • 2,5% inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Ja inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 206,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 437,0 m²
  • Kellerfläche
  • 67,0 m²
  • Sonstige Flächen
  • 61,0
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 4,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 6,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2000
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • sofort

Karte