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wenzel immobilien & hausverwaltung
Egenolffstr. 30, 60316 Frankfurt am Main
Maximilian Müller
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Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Offenbach – Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 63069 Offenbach am Main
- Kaufpreis 1.450.000,00 €
- Wohnfläche ca. 408 m²
- Grundstück ca. 245 m²
- Zimmer 19
- Baujahr 1905
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 6815
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten befindet sich in einer erstklassigen Lage in Offenbach. Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Stockwerke, wobei aktuell fünf Einheiten vermietet sind.
Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotenzial:
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete bietet weiteres Steigerungspotenzial durch Neuvermietung.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Ein Gemeinschaftsgarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Da das Gebäude unter Ensembleschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.
Gerne vereinbaren wir zusammen einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Offenbach.
Der Offenbacher Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (kurz: HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen We
Ausstattung
- 5 von 9 Einheiten vermietet ab Juli 25
- 408 qm Wohnfläche
- 245 qm Grundstücksfläche
- fußläufig innerhalb von 2 Minuten am Hauptbahnhof
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- großes Vermietungspotential
- Kellerabteile für jede Wohneinheit
Keller
Vermietet
Sonstiges
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können nach Absprache jederzeit vereinbart werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Maximilian Müller gerne zur Verfügung:
📞 +49 173 5626573
📧 m.mueller@wenzelimmobilien.de
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Alle Angaben unter Vorbehalt und ohne Gewähr!
Bei Kontaktaufnahme werden meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen Grundlage der Geschäftsbeziehung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
5,95%